
Lập dự án Nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu được triển khai thực hiện tại huyện Kon Plông, tỉnh KonTum. Với mục tiêu giúp chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục xin chủ trương đầu tư và là cơ sở để dự án tiến hành vay vốn ngân hàng theo đúng quy định hiện hành.

I. Bối cảnh lập dự án nhà máy.
Với điều kiện thiên nhiên nhiều ưu đãi, Việt Nam có một hệ sinh thái phong phú và đa dạng, có tiềm năng to lớn về tài nguyên cây thuốc. Đây cũng là điều kiện thuận lợi để phát triển nguồn dược liệu, cung cấp nguyên liệu cho sản xuất thuốc trong nước. Tuy nhiên, cho đến nay, nguồn dược liệu nước ta vẫn phải phụ thuộc rất nhiều vào nguồn nguyên liệu nhập khẩu mà chưa phát huy được hết những tiềm năng thảo dược tự nhiên.
Việt Nam hiện có 4.000 loài cây thuốc, trong đó có nhiều loại dược liệu quý được thế giới công nhận như cây hồi, quế, atisô, sâm Ngọc Linh… Tổng sản lượng dược liệu trồng ở Việt Nam ước tính đạt khoảng 100.000 tấn/năm.Với sự đa dạng về khí hậu và thổ nhưỡng – đất đai, ngay từ cuối những năm của thập kỷ 60-80 ở Việt Nam đã hình thành những vùng trồng, sản xuất cây dược liệu có tính chuyên canh. Điều này đã cho thấy nguồn dược liệu ở nước ta rất phong phú. Tuy nhiên bên cạnh tiềm năng như vậy thì việc phát triển nguồn dược liệu trong thời gian qua vẫn còn bộc lộ nhiều hạn chế.
Có thể nói thảo dược là nguồn tài sản vô giá, giải quyết được hầu hết các bệnh ở người như viêm gan B, viêm não, tiểu đường, kiết lị, tiêu chảy, … Điểm ưu việt của sản phẩm chiết suất từ thảo dược là không những trị dứt bệnh trong thời gian ngắn mà còn tạo ra nguồn thực phẩm sạch, không tồn dư hóa chất kháng sinh, tăng giá trị cạnh tranh trên thị trường. Việc phát triển ngành thảo dược trong nước còn có ý nghĩa quan trọng cho sự phát triển kinh tế. Trồng thảo dược không gây thoái hóa đất, ngược lại có tác dụng bảo vệ và cải tạo nguồn tài nguyên đất, giải quyết lượng lớn lao động tại địa phương, góp phần đóng góp cho ngân sách nhà nước.
II. Sự cần thiết lập dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu.
Trong thời kỳ công nghiệp hóa, đô thị hóa bên cạnh những ưu điểm, cuộc cách mạng công nghiệp đã dẫn tới 4 thay đổi cơ bản là: Phương thức làm việc, lối sống sinh hoạt, lối tiêu dùng thực phẩm (chủ yếu là thực phẩm chế biến) và môi trường. Các bệnh mạn tínhphổ biến cũng từ đó mà ra.
Bên cạnh đó, sự già hóa dân số cũng là nguyên nhân khiến các bệnh mạn tính không lây phổ biến hơn do nguy cơ mắc bệnh với người cao tuổi lớn hơn nhiều. Cho thấy tầm quan trọng của thực phẩm chức năng và thực phẩm chức năng được dự báo là còn phát triển mạnh trong thời gian tới.
Từ những vấn đề trên, để chung tay phát triển dược liệu một cách bền vững và hiệu quả, Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn Công ty Cổ phần Lập Dự án Á Châu tiến hành nghiên cứu và lập dự án “Nhà máy sơ chế, chế biến thành phẩm công nghệ cao sâm và dược liệu”. Kính trình các cơ quan, ban ngành có liên quan xem xét và phê duyệt dự án, để chúng tôi có thể triển khai thực hiện theo đúng quy định hiện hành.
III. Mục tiêu của lập dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu.
- Góp phần xây dựng ngành công nghiệp sản xuất các sản phẩm có nguồn gốc từ thảo dược, không hóa chất, không kháng sinh;
- Sử dụng chủ yếu là dược liệu tự nhiên và trồng để sản xuất.
- Phát huy tiềm năng, thế mạnh của Công ty, kết hợp với tinh hoa của y dược để tạo ra các sản phẩm có chất lượng cao, cung cấp cho thị trường;
- Góp phần thực hiện thành công Chiến lược quốc gia phát triển ngành Dược Việt Nam giai đoạn đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045 theo Quyết định số 1165/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
- Giải quyết việc làm cho người lao động, góp phần nâng cao thu nhập không chỉ công nhân viên của Công ty mà còn nâng cao mức sống cho người dân trong việc canh tác các loại cây thuốc cung cấp nguyên liệu cho nhà máy chế biến của dự án.
- Hàng năm sản xuất ra khoảng 500.000 sản phẩm từ dược liệu và 6,5 triệu viên nang dược liệu thực phẩm chức năng chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn WHO-GMP phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu.
IV. Quy mô đầu tư của dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu.
- Đầu tư xây dựng trạm thu mua và bao tiêu dược liệu, nhằm chủ động nguồn nguyên liệu cho quá trình chế biến.
- Hình thành khu nghiên cứu, thực nghiệm và chuyển giao công nghệ canh tác dược liệu, đây cũng là khu bảo tồn các giống dược liệu quý của địa phương.
- Xây dựng phòng kiểm định và phát triển các sản phẩm từ Sâm và Dược Liệu.
- Đầu tư xây dựng xưởng sơ chế và đóng gói đạt tiêu chuẩn WHO-GMP với công suất khoảng khoảng 500.000 sản phẩm từ dược liệu chất lượng cao. Sau khi triển khai xong các hạng mục đầu tư của giai đoạn 1, dự án tiến hành đầu tư nhà xưởng sản xuất viên nang thực phẩm chức năng từ dược liệu, bằng nguồn nguyên liệu từ dây chuyền sơ chế của nhà máy. Dây chuyền có công suất khoảng 6,5 triệu viên nang đạt tiêu chuẩn WHO-GMP phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu.
V. Tổng mức đầu tư của lập dự án nhà máy chế biến.
STT | Nội dung | Thành tiền sau thuế (1.000 đồng) |
A | Xây dựng | 60.725.500 |
I | Khu dịch vụ, điều hành và chuyển giao công nghệ | 20.405.000 |
II | Khu chế biến dược liệu | 19.470.000 |
III | Các hạng mục tổng thể | 20.850.500 |
1 | Giao thông nội bộ, sân bãi, … | 13.420.000 |
2 | Cây xanh cảnh quan | 60.500 |
3 | Hệ thống cấp điện tổng thể | 3.300.000 |
4 | Hệ thống cấp nước tổng thể | 1.650.000 |
5 | Hệ thống thoát nước tổng thể | 1.980.000 |
6 | Hệ thống chiếu sáng tổng thể | 440.000 |
B | Thiết bị | 24.799.500 |
C | Chi phí quản lý dự án | 1.857.603 |
D | Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng | 4.143.768 |
1 | Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi | 539.291 |
2 | Chi phí thiết kế bản vẽ thi công – TDT | 1.491.418 |
3 | Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi | 98.563 |
4 | Chi phí thẩm tra thiết kế công trình | 102.626 |
5 | Chi phí thẩm tra dự toán | 98.983 |
6 | Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng | 114.116 |
7 | Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư, TB | 82.335 |
8 | Chi phí giám sát thi công xây dựng | 1.441.623 |
9 | Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị | 174.813 |
E | Chi phí khác | 679.993 |
1 | Chi phí bảo hiểm công trình | 121.451 |
2 | Chi phí thẩm tra, phê duyệt, quyết toán công trình | 161.642 |
3 | Chi phí lãi vay trong giai đoạn xây dựng | 396.900 |
F | Dự phòng phí | 9.220.636 |
1 | Khối lượng phát sinh | 4.610.318 |
2 | Yếu tố trượt giá | 4.610.318 |
Tổng cộng | 101.427.001 |
VI. Phân tích hiệu quả kinh tế của lập dự án nhà máy chế biến.
1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay của dự án.
Theo phân tích khả năng trả nợ của dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu cho thấy, khả năng trả được nợ là rất cao, trung bình dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu có khả năng trả được nợ, trung bình khoảng trên 325% trả được nợ.
2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.
Theo phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu thì chỉ số hoàn vốn của dự án là 4,08 lần, chứng tỏ rằng cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ được đảm bảo bằng 4,08 đồng thu nhập. Dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu có đủ khả năng tạo vốn cao để thực hiện việc hoàn vốn.
Số tháng = Số vốn đầu tư còn phải thu hồi/thu nhập bình quân năm có dư.
Như vậy thời gian hoàn vốn của dự án là 6 năm 11 tháng kể từ ngày hoạt động.
3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.
Khả năng hoàn vốn và thời điểm hoàn vốn được phân tích cụ thể ở bảng phụ lục tính toán của dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu. Như vậy PIp = 2,05, chứng tỏ dự án trung tâm dạy nghề có đủ khả năng tạo vốn để hoàn trả vốn.
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 9,31%). Kết quả tính toán: Tp = 9 năm 9 tháng tính từ ngày hoạt động.
4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).
Hệ số chiết khấu mong muốn 9,31%/năm.
Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 824 tỷ đồng > 0 chứng tỏ dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu có hiệu quả cao.
5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án.
Theo phân tích được thể hiện trong bảng phân tích của phụ lục tính toán cho thấy IRR = 22,51% > 9,31%. Như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án nhà máy sơ chế, chế biến sâm và dược liệu có khả năng sinh lời cao.
——————————————————-
Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu (ACC):
- Nhận viết dự án – Lập dự án nhà máy chế biến để xin chủ trương đầu tư;
- Lập dự án nhà máy chế biến để vay vốn ngân hàng;
- Lập dự án nhà máy chế biến để huy động vốn;
- Lập dự án nhà máy chế biến để xin phê duyệt hoạt động;
- Lập dự án nhà máy chế biến để xin giao đất sản xuất, lập hồ sơ FS, tư vấn thiết kế,…
Mẫu dự án đầu tư, mời quý vị tham khảo
Cam kết Nhanh – Uy Tín – Chuyên nghiệp| Tư vấn lập dự án 24/7 – 0908551477| Lập dự án đầu tư