Dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương – Tuyên Quang

Dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương – Tuyên Quang được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh nhà máy sản xuất gạch không nung để xử lý và tái chế chất thải xỉ than và tro bay với công nghệ tiên tiến, hiện đại nhằm thu gom, xử lý và tái chế chất thải công nghiệp xỉ than và tro bay tại khu vực thành phố và vùng lân cận, góp phần bảo vệ môi trường sinh thái.

I. Bối cảnh lập dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương.

Sự phát triển của các khu công nghiệp trong những năm gần đây đã góp phần tích cực vào sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Tuy nhiên, việc hình thành và phát triển các KCN còn đặt ra nhiều vấn đề cần giải quyết, đặc biệt là vấn đề ô nhiễm môi trường do rác thải công nghiệp từ các KCN. Trong đó, ô nhiễm môi trường nước đang là vấn đề cấp bách đặt lên hàng đầu.

Rác thải công nghiệp bao gồm nhiều chất thải độc hại, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường. Nếu không được xử lý, chất thải độc hại sẽ ảnh hưởng vô cùng lớn đến sức khỏe con người.

Hiện chất thải rắn đang gây áp lực lớn cho các cơ sở xử lý, nơi công nghệ xử lý rác chủ yếu là chôn lấp. Tỷ lệ chôn lấp ước khoảng 75% tổng khối lượng; 15% xử lý bằng phương pháp chế biến compost (ủ rác hữu cơ thành phân bón); khoảng 5-10% xử lý bằng công nghệ khác. Nhận định tỷ lệ chất thải rắn chôn lấp ở mức cao là nguy cơ tiềm tàng gây ô nhiễm thứ phát cho môi trường và sức khỏe cộng đồng.

Ngoài ra với tác nhân biến đổi khí hậu, mưa bão ngập lụt tăng cao sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của hệ thống quản lý chất thải rắn gồm các khâu thu gom, vận chuyển, xử lý…

II. Tăng cường sản xuất gạch không nung cắt giảm khí nhà kính

Nhu cầu vật liệu xây dựng ở nước ta trong những năm qua tăng với tốc độ 8-10%/năm. Theo dự báo nhu cầu vật liệu xây dựng vào năm 2020 là 30-33 tỷ viên quy tiêu chuẩn (QTC). Như vậy, để đáp ứng nhu cầu cung cấp vật liệu xây, cần phải duy trì sản xuất cả vật liệu nung và vật liệu không nung. Tuy nhiên, để sản xuất 1 tỉ viên gạch đất sét nung sẽ tiêu tốn 1,5 triệu m3 đất, tương đương 75 ha đất (độ sâu khai thác là 2m); 150.000 tấn than; thải ra 0,75 triệu tấn CO2 – gây hiệu ứng nhà kính và ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.

Nhằm cắt giảm tỷ lệ tăng hàng năm mức phát thải khí nhà kính thông qua giảm dần việc sử dụng nhiên liệu hóa thạch và đất màu để làm gạch thông qua việc tăng cường sản xuất, mua bán và sử dụng gạch không nung ở Việt Nam Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Danh mục Dự án “Tăng cường sản xuất và sử dụng gạch không nung ở Việt Nam” và giao cho Bộ Khoa học và Công nghệ là Cơ quan chủ quản Dự án, Bộ Xây dựng là Cơ quan đồng thực hiện.  Mục tiêu dự án là giảm phát thải khí nhà kính trực tiếp ước tính là 383.000 tấn CO2; giảm phát thải khí nhà kính gián tiếp ước tính đạt 13,4triệu tấn CO2 được tích lũy trong vòng 10 năm sau khi dự án kết thúc.

III. Sự cần thiết lập dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương.

Sản xuất gạch không nung đang là giải pháp tối ưu nhằm bảo vệ môi trường cũng như tận dụng “rác” công nghiệp để tái chế nguyên liệu xây dựng.

Trước tình hình thực tế trên, Công ty chúng tôi đã nghiên cứu đầu tư Nhà máy sản xuất gạch không nung để đáp ứng nhu cầu xử lý chất thải công nghiệp. Việc đầu tư một nhà máy từ nguồn vốn ngoài ngân sách là hoàn toàn phù hợp với điều kiện của địa phương. Phù hợp với chính sách xã hội hóa lĩnh vực xử lý môi trường. Đây là giải pháp tích cực góp phần nhằm xử lý triệt để tận gốc các nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn thành phố, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững.

Với năng lực hiện có của doanh nghiệp, cộng với niềm tự hào góp phần đem lại một môi trường xanh sạch cho đất nước Việt Nam nói chung và cho tỉnh Tuyên Quang nói riêng, Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Vận tải Minh Phương phối hợp với Lập dự án Á Châu tiến hành lập dự án đầu tư “Nhà máy sản xuất gạch không nung Minh Phương” là một sự đầu tư cần thiết và cấp bách trong giai đoạn hiện nay.

IV. Mục tiêu dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương.

1. Mục tiêu chung.

  • Góp phần nâng cao hiệu quả quản lý chất thải rắn, đặc biệt là xỉ than và tro bay nhằm cải thiện chất lượng môi trường, đảm bảo sức khỏe cộng đồng và phát triển đô thị bền vững.
  • Góp phần xây dựng hệ thống quản lý chất thải công nghiệp hiện đại, theo đó chất thải công nghiệp được phân loại tại nguồn, thu gom, tái sử dụng, tái chế và xử lý triệt để bằng những công nghệ tiên tiến và phù hợp.
  • Góp phần nâng cao nhận thức của cộng đồng về quản lý tổng hợp chất thải, hình thành lối sống thân thiện với môi trường. Thiết lập các điều kiện cần thiết về cơ sở hạ tầng, tài chính và nguồn nhân lực cho quản lý tổng hợp chất thải xỉ than và tro bay.
  • Nâng cao năng lực, tăng cường trang thiết bị thu gom, vận chuyển chất thải rắn là xỉ than và tro bay cho các khu công nghiệp.
  • Xây dựng, hoàn chỉnh mạng lưới thu gom xỉ than và tro bay trên địa bàn tỉnh, đảm bảo đáp ứng yêu cầu xử lý cho các khu công nghiệp theo hướng tái chế, không chôn lấp, đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường.
  • Góp phần thực hiện thành công Quy hoạch tổng thể phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 theo Quyết định số 1469/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

2. Mục tiêu cụ thể.

  • Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh nhà máy sản xuất gạch không nung để xử lý và tái chế chất thải xỉ than và tro bay với công nghệ tiên tiến, hiện đại nhằm thu gom, xử lý và tái chế chất thải công nghiệp xỉ than và tro bay tại khu vực thành phố và vùng lân cận, góp phần bảo vệ môi trường sinh thái.
  • Xây dựng theo tiêu chuẩn công nghệ hiện đại. Hầu hết, các công đoạn, quy trình công nghệ đều được thực hiện bằng công nghệ tự động, khép kín, thân thiện với môi trường, với sản lượng xử lý xỉ than và tro bay vào khoảng 24 – 30 ngàn tấn/năm. Đồng thời tái chế ra các sản phẩm gạch không nung cung cấp cho thị trường.
Dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh để tái chế chất thải xỉ than và tro bay với công nghệ hiện đại.

V. Nhu cầu sử dụng đất của dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương.

Bảng tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của dự án

TTNội dungDiện tích
(m²)
Tỷ lệ
(%)
IXây dựng1.31673,11
1Nhà điều hành1005,56
2Nhà bảo vệ160,89
3Nhà máy sản xuất60033,33
4Kho chứa nguyên vật liệu30016,67
5Kho chứa gạch30016,67
IIHệ thống giao thông sân bãi tổng thể48426,89
 Tổng cộng1.800100,00

VI. Tổng vốn đầu tư của dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương.

STTNội dungThành tiền
(1.000 đồng)
IXây dựng2.090.000
I.1Khu văn phòng điều hành, xưởng sản xuất1.464.000
1Nhà điều hành240.000
2Nhà bảo vệ24.000
3Nhà máy sản xuất720.000
4Kho chứa nguyên vật liệu240.000
5Kho chứa gạch240.000
I.2Hệ thống tổng thể626.000
1Hệ thống cấp nước tổng thể120.000
2Hệ thống cứu hỏa50.000
3Hệ thống chống sét khu điều hành60.000
4Hệ thống thoát nước khu điều hành80.000
5Hệ thống điện chiếu sáng khu điều hành50.000
6Hệ thống cấp điện tổng thể100.000
7San lấp mặt bằng khu điều hành45.000
8Hệ thống giao thông sân bãi tổng thể121.000
IIThiết bị8.905.000
1Cụm cấp liệu946.000
2Cụm Máy ép gạch7.391.000
3Cụm chuyển gạch ra568.000
IIIChi phí quản lý dự án nhà máy gạch không nung 379.657
IVChi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi khác1.043.652
VDự phòng phí1.241.831
 Tổng cộng13.660.140

VII. Phân tích hiệu quả kinh tế của dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương.

1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay.

Kết thúc năm thứ 2 phải tiến hành trả lãi vay và trả nợ gốc thời gian trả nợ trong vòng 8 năm của dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương, trung bình mỗi năm trả 1,3 tỷ đồng. Theo phân tích khả năng trả nợ của dự án (phụ lục tính toán kèm theo) cho thấy, khả năng trả được nợ là rất cao, trung bình dự án có khả năng trả được nợ, trung bình khoảng trên 195% trả được nợ.

2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.

Khả năng hoàn vốn giản đơn: Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và khấu hao cơ bản của dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương để hoàn trả vốn vay.

KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư.

Theo phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án (phần phụ lục) thì chỉ số hoàn vốn của dự án là 4,26 lần, chứng tỏ rằng cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ được đảm bảo bằng 4,26 đồng thu nhập. Dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương có đủ khả năng tạo vốn cao để thực hiện việc hoàn vốn.

Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy đến năm thứ 6 đã thu hồi được vốn và có dư, do đó cần xác định số tháng của năm thứ 6 để xác định được thời gian hoàn vốn chính xác.

Số tháng = Số vốn đầu tư còn phải thu hồi/thu nhập bình quân năm có dư.

Như vậy thời gian hoàn vốn của dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương là 5 năm 11 tháng kể từ ngày hoạt động.

3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.

Khả năng hoàn vốn và thời điểm hoàn vốn được phân tích cụ thể ở bảng phụ lục tính toán của dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương. Như vậy PIp = 2,10 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra đầu tư sẽ được đảm bảo bằng 2,10 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự án có đủ khả năng tạo vốn để hoàn trả vốn.

Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 8,77%).

Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 8 đã hoàn được vốn và có dư. Do đó ta cần xác định số tháng cần thiết của năm thứ 8.

Kết quả tính toán: Tp = 7 năm 2 tháng tính từ ngày hoạt động. 

4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).

Hệ số chiết khấu mong muốn 8,77%/năm.

Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 14.095.118.000 đồng. Như vậy chỉ trong vòng 20 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị đầu tư qui về hiện giá thuần là: 14.095.118.000 đồng > 0 chứng tỏ dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương có hiệu quả cao.

5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).

Theo phân tích được thể hiện trong bảng phân tích của phụ lục tính toán cho thấy IRR = 23,05% > 8,77% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án nhà máy gạch không nung Minh Phương có khả năng sinh lời.

_____________________________________

Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu (ACC): nhận viết dự án – Lập dự án nhà máy gạch không nung để xin chủ trương đầu tư. Lập dự án nhà máy gạch không nung để vay vốn ngân hàng; Lập dự án nhà máy gạch không nung để huy động vốn, Lập dự án nhà máy gạch không nung để xin giao đất sản xuất, lập hồ sơ FS, tư vấn thiết kế,…

Mẫu dự án đầu tư, mời quý vị tham khảo

Cam kết Nhanh – Uy Tín – Chuyên nghiệp| Tư vấn lập dự án 24/7| Dự án nhà máy gạch không nung.