Dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch tại Phú Quốc là mô hình du lịch sinh thái dược liệu, từ đó tuyên truyền tầm quan trọng của bảo vệ cây thuốc quý và dược liệu đối với con người, đến khách du lịch, góp phần nâng cao ý thức bảo vệ thiên nhiên trong toàn xã hội.
I. Bối cảnh lập dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch.
Phú Quốc là huyện của tỉnh Kiên Giang có điều kiện khí hậu thời tiết phù hợp cho việc phát triển tập đoàn cây thuốc quý và dược liệu. Huyện đảo Phú Quốc từng sở hữu khá nhiều cây dược liệu dùng làm thuốc chữa bệnh trong Đông y.
Theo thống kê chưa đầy đủ, trên huyện đảo Phú Quốc hội tụ đến hơn 40 loài cây dược liệu, kể cả một số loài cây dược liệu quý.
Tuy nhiên sự khai thác bãi đang khiến một số loại gần như tuyệt chủng, điển hình như: Thần thông, bí kì nam, mỏ quạ. Đã từng có một thời, người yêu thiên nhiên, khách mê du lịch sinh thái, kể cả du khách nước ngoài vô cùng ngỡ ngàng thích thú trước nguồn cây dược liệu, cũng như khá nhiều loài cây bản địa khác trong đó có loài dương sỉ, địa lan, phong lan có sẵn tại Phú Quốc.
Nếu cứ để thảm thực vật rừng Phú Quốc ngày càng suy kiệt, thì không chỉ đơn thuần mất đi nguồn cây dược liệu quý, mà còn làm mất đi một thế mạnh đặc thù góp phần làm phong phú thêm loại hình du lịch sinh thái tại đây.
II. Sự cần thiết lập dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch.
Tại Hội nghị toàn quốc của chính phủ về phát triển cây dược liệu Việt Nam ngày 12 tháng 4 năm 2017 diễn ra tại Lào Cai, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh:
“Phát triển nguồn dược liệu và các vùng nuôi trồng dược liệu; bảo tồn nguồn gen và phát triển các loài dược liệu, quý, hiếm, đặc hữu trở thành lĩnh vực ưu tiên trong phát triển công nghiệp dược, giúp tận dụng được tối đa thế mạnh từ nguồn dược liệu trong nước, đồng thời phù hợp đối với năng lực thực tại của ngành công nghiệp dược nước nhà đó là công nghiệp bào chế.”
Trong Quyết định số 1976/QĐ-TTg về Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển dược liệu cũng đặc biệt nêu rõ tập trung phát triển trồng 10 loài dược liệu bao gồm các loài bản địa.
Vì vậy, bảo tồn cây thuốc quý và dược liệu là việc làm thiết thực, vô cùng cấp bách.
Bên cạnh đó, kết hợp hoạt động tham quan du lịch là một giải pháp tối ưu không những tạo ra nguồn lực để bảo tồn, cũng như phát triển các cây thuốc quý và cây dược liệu mà còn tạo mô hình điểm để người tham quan nâng cao ý thức bảo tồn cây dược liệu quý nói riêng và thiên nhiên nói chung.
Chính vì vậy, chúng tôi đã phối hợp với Lập dự án Á Châu tiến hành nghiên cứu và lập dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch.
II. Mục tiêu dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch.
1. Mục tiêu chung.
- Đầu tư cho bảo tồn, phát triển vùng nguyên liệu, sử dụng hiệu quả các cây dược liệu, góp phần phát triển kinh tế – xã hội, cải thiện đời sống nhân dân trên địa bàn tỉnh.
- Tạo ra mô hình du lịch sinh thái dược liệu, từ đó tuyên truyền tầm quan trọng của bảo vệ cây thuốc quý và dược liệu đối với con người, đến khách du lịch, góp phần nâng cao ý thức bảo vệ thiên nhiên trong toàn xã hội.
2. Mục tiêu cụ thể
- Xây dựng vườn bảo tồn dược liệu và cây thuốc quý cùng vườn chăm sóc các cây dược liệu mới sưu tầm nhằm thu thập, phát triển và bảo toàn các loài dược liệu và thuốc quý trên cả nước.
- Đảm bảo và giữ nguyên thảm thực vật hiện có của của khu đất.
- Góp phần thu hút khách du lịch đến vườn bảo tồn nói riêng và đảo Phú Quốc nói chung.
III. Quy mô đầu tư của dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch.
Khu bảo tồn và tham quan với diện tích 217.300 m2 bao gồm:
- Vườn bảo tồn các loài cây dược liệu và thuốc quý.
- Vườn chăm sóc cây dược liệu sưu tầm mới.
Khu hành chính và nghiên cứu tổng thể chiếm hơn 15% diện tích đất ( 42.700 m2 ) gồm
- Nhà tiêu bản dược liệu quý, nhà hành chính, nuôi các mô, nhà kính, phòng thí nghiệm dược liệu nhằm phục vụ công tác nghiêm cứu, bảo tồn, nhân giống các loài cây dược liệu và thuốc quý.
- Nhà nghỉ nhằm phục vụ nhu cầu của khách tham quan du lịch sinh thái ở vườn bảo tồn.
IV. Nhu cầu sử dụng đất của dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch.
Bảng phân tích nhu cầu sử dụng đất của dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch
| TT | Nội dung | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
| I.1 | Khu bảo tồn và tham quan | 217.300 | 83,58% |
| 1 | Vườn bảo tồn các loài cây dược liệu và thuốc quý | 167.154 | 64,29% |
| 2 | Vườn chăm sóc cây dược liệu sưu tầm mới | 50.146 | 19,29% |
| I.2 | Khu hành chính- nghiên cứu và phụ trợ tổng thể | 42.700 | 16,42% |
| 1 | Nhà tiêu bản dược liệu quý | 4.000 | 1,54% |
| 2 | Nhà hành chính, phòng nuôi cấy mô, nhà kính, phòng thí nghiệm dược liệu | 5.000 | 1,92% |
| 3 | Khu lưu trú cho chuyên gia | 1.000 | 0,38% |
| 4 | Khu nhà cho nhân viên | 1.200 | 0,46% |
| 5 | Nhà nghỉ dưỡng dành cho du khách | 1.200 | 0,46% |
| 6 | Khu đón tiếp khách tham quan | 4.000 | 1,54% |
| 7 | Nhà bảo vệ cổng chào | 200 | 0,08% |
| 8 | Bãi giữ xe nhân viên | 100 | 0,04% |
| 9 | Đường giao thông phân lô | 26.000 | 10,00% |
| Tổng cộng | 260.000 | 100% |
V. Tổng mức đầu tư của dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch.
Bảng tổng mức đầu tư của dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch
| STT | Nội dung | Thành tiền (1.000 đồng) |
| I | Xây dựng | 151.238.308 |
| I.1 | Khu bảo tồn và tham quan | 17.718.308 |
| 1 | Vườn bảo tồn các loài cây dược liệu và thuốc quý | 11.700.769 |
| 2 | Vườn chăm sóc cây dược liệu sưu tầm mới | 6.017.538 |
| I.2 | Khu hành chính- nghiên cứu và phụ trợ tổng thể | 133.520.000 |
| 1 | Nhà tiêu bản dược liệu quý | 28.000.000 |
| 2 | Nhà hành chính, phòng nuôi cấy mô, nhà kính, phòng thí nghiệm dược liệu | 30.000.000 |
| 3 | Khu lưu trú cho chuyên gia | 6.000.000 |
| 4 | Khu nhà cho nhân viên | 12.000.000 |
| 5 | Nhà nghỉ dưỡng dành cho du khách | 12.000.000 |
| 6 | Khu đón tiếp khách tham quan | 24.000.000 |
| 7 | Nhà bảo vệ cổng chào | 1.800.000 |
| 8 | Bãi giữ xe nhân viên | 80.000 |
| 9 | HT điện toàn khu | 1.500.000 |
| 10 | HT cấp nước tổng thể | 3.000.000 |
| 11 | HT thoát nước toàn khu | 1.500.000 |
| 12 | HT thông tin liên lạc | 50.000 |
| 13 | Tường rào bảo vệ | 3.840.000 |
| 14 | Đường giao thông phân lô | 9.750.000 |
| II | Thiết bị | 2.300.000 |
| 1 | Thiết bị cho nhà bảo tồn dược liệu và cây thuốc quý và vườn chăm sóc cây dược liệu sưu tầm mới | 150.000 |
| 2 | Thiết bị định danh thí nghiệm và nuôi cấy mô | 1.200.000 |
| 3 | Thiết bị văn phòng- điều hành | 650.000 |
| 4 | Thiết bị cho khách nghỉ chân | 300.000 |
| III | Chi phí quản lý dự án | 2.019.029 |
| IV | Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng | 5.046.324 |
| V | Chi phí khác | 1.897.296 |
| VI | Dự phòng phí | 16.250.096 |
| Tổng cộng | 178.751.052 |
VI. Hiệu quả kinh tế của dự án.
1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay.
Kết thúc năm đầu tiên phải tiến hành trả lãi vay và trả nợ gốc thời gian trả nợ trong vòng 10 năm của dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch, trung bình mỗi năm trả 13,4 tỷ đồng. Theo phân tích khả năng trả nợ của dự án (phụ lục tính toán kèm theo) cho thấy, khả năng trả được nợ là rất cao, trung bình dự án có khả năng trả được nợ, trung bình khoảng trên 195% trả được nợ.
2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.
Khả năng hoàn vốn giản đơn: Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và khấu hao cơ bản của dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch để hoàn trả vốn vay.
KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư.
Theo phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án (phần phụ lục) thì chỉ số hoàn vốn của dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch là 3,92 lần, chứng tỏ rằng cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ được đảm bảo bằng 3,92 đồng thu nhập. Dự án có đủ khả năng tạo vốn cao để thực hiện việc hoàn vốn.
Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy đến năm thứ 8 đã thu hồi được vốn và có dư, do đó cần xác định số tháng của năm thứ 7 để xác định được thời gian hoàn vốn chính xác.
Số tháng = Số vốn đầu tư còn phải thu hồi/thu nhập bình quân năm có dư.
Như vậy thời gian hoàn vốn của dự án là 7 năm 8 tháng kể từ ngày hoạt động.
3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.
Khả năng hoàn vốn và thời điểm hoàn vốn được phân tích cụ thể ở bảng phụ lục tính toán của dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch. Như vậy PIp = 1,57 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra đầu tư sẽ được đảm bảo bằng 1,57 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự án có đủ khả năng tạo vốn để hoàn trả vốn.
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 8%).
Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 11đã hoàn được vốn và có dư. Do đó ta cần xác định số tháng cần thiết của năm thứ 10.
Kết quả tính toán: Tp = 10 năm 8 tháng tính từ ngày hoạt động.
4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).
Hệ số chiết khấu mong muốn 8 %/năm.
Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 120.225.698.000 đồng. Như vậy chỉ trong vòng 15 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị đầu tư qui về hiện giá thuần là: 120.225.698.000 đồng > 0 chứng tỏ dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch có hiệu quả cao.
5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).
Theo phân tích được thể hiện trong bảng phân tích của phụ lục tính toán cho thấy IRR = 12,94% > 8 % như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án trồng dược liệu quý kết hợp tham quan du lịch có khả năng sinh lời.
____________________________
Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu (ACC):
- Nhận viết dự án – Lập dự án trồng dược liệu quý để xin chủ trương đầu tư;
- Lập dự án trồng dược liệu quý để vay vốn ngân hàng;
- Lập dự án trồng dược liệu quý để huy động vốn;
- Lập dự án trồng dược liệu quý để xin giao đất sản xuất, lập hồ sơ FS, tư vấn thiết kế,…
Mẫu dự án đầu tư, mời quý vị tham khảo
Cam kết Nhanh – Uy Tín – Chuyên nghiệp| Tư vấn lập dự án 24/7| Dự án trồng dược liệu quý.