Dự án nhà máy gỗ Bình An furniture được đầu tư để xẻ sấy gỗ cao su với công suất là 10.000 m3/năm. Chủ động cung cấp nguồn nguyên liệu gỗ ghép cho các nhà máy chế biến ván ghép thanh từ gỗ cao su.
I. Bối cảnh lập dự án nhà máy gỗ Bình An furniture.
Tổng giá trị thị trường đồ gỗ toàn cầu dự báo năm 2016 đạt khoảng 500 tỷ USD. Đây là con số dự đoán do Trung tâm Nghiên cứu các ngành công nghiệp (CSIL) tổng hợp dựa trên số liệu từ 70 quốc gia có lượng giao dịch đồ gỗ lớn nhất thế giới.
Các quốc gia nhập khẩu đồ gỗ hàng đầu là Hoa Kỳ, Đức, Pháp, Anh và Canada. Các nước xuất khẩu đồ gỗ lớn nhất là Trung Quốc, Đức, Ý, Ba Lan và Hoa Kỳ.
Tuy nhiên, trong những năm tiếp theo, nhập khẩu đồ gỗ nội thất lại tăng trưởng trở lại nhưng cấp độ khác nhau theo từng nước. Tính tới năm 2013, hai thị trường Hoa Kỳ và Canada đã đạt và vượt mức giá trị nhập khẩu trước thời kỳ suy thoái, trong khi các quốc gia ở Châu Âu mới đang trong quá trình phục hồi. Tỉ lệ thâm nhập của hàng đồ gỗ nội thất nhập khẩu (là tỉ lệ giữa lượng hàng nhập khẩu và lượng hàng tiêu thụ) toàn thế giới tăng từ 27,8% trong năm 2003 lên 30,6% trong năm 2007. Trong giai đoạn 2008-2009 tỉ lệ này giảm do quá trình suy thoái và sau đó có tăng nhưng vẫn thấp hơn mức cao nhất trước suy thoái.
Trong 10 năm vừa qua, thương mại đồ gỗ nội thất thế giới (là trung bình cộng giữa lượng xuất khẩu từ 70 quốc gia xuất khẩu lớn nhất và lượng nhập khẩu vào 70 quốc gia nhập khẩu lớn nhất) đã có mức tăng trưởng nhanh hơn sản lượng đồ gỗ nói chung và chiếm khoảng 1% tổng lượng hoá giao dịch toàn cầu.
II. Sự cần thiết lập dự án nhà máy gỗ Bình An furniture.
Sức tiêu thụ mặt hàng này được dự báo sẽ có mức tăng trưởng khác nhau tại các khu vực trên toàn thế giới, trong đó các nền kinh tế đã phát triển sẽ có mức tăng trưởng thấp hơn so với các quốc gia đang phát triển. Tăng trưởng nhanh ở các quốc gia đang phát triến cụ thể là ở Châu Á.
Trong năm 2009, thương mại đồ gỗ nội thất thế giới đạt 94 tỷ USD, thấp hơn 19% so với năm trước, và sau đó tăng lên 106 tỷ USD trong năm 2010 và 117 tỷ USD (mức đạt được trước suy thoái) vào năm 2011 và 122 tỉ USD vào năm 2012. Nếu triển vọng kinh tế thế giới tiếp tục ổn định, con số này có thể sẽ tiếp tục tăng lên mức 124 tỷ USD vào năm 2013 và 128 tỷ USD vào năm 2014.
Hiện nay, ngành chế biến gỗ xuất khẩu của Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội để phát triển, liên tục trong những năm qua, nhóm hàng đồ gỗ xuất khẩu của Việt Nam luôn đứng trong nhóm hàng xuất khẩu có tốc độ tăng trưởng cao nhất, với mức tăng trưởng trung bình trên 30%. Vì vậy, dự án đầu tư xây dựng “Nhà máy cưa xẻ gỗ Bình An” là hướng đi đúng để phát triển doanh nghiệp trong thời kỳ hội nhập. Góp phần gia tăng giá trị của ngành gỗ Việt Nam nói chung.
III. Mục tiêu dự án nhà máy gỗ Bình An furniture.
1. Mục tiêu chung.
- Công nghiệp chế biến và thương mại sản phẩm gỗ phải được coi là động lực phát triển kinh tế, góp phần đóng vai trò thúc đẩy sự phát triển và tăng giá trị gia tăng trong chuỗi sản xuất cao su, tận dụng các lợi thế về đất đai và nhân lực trong vùng, tăng cường sự hợp tác giữa doanh nghiệp chế biến gỗ cao su với người dân trồng cao su.
- Phát triển công nghiệp chế biến gỗ một cách bền vững thông qua việc chế biến gỗ gắn với phát triển gỗ trồng trong nước; góp phần cân đối về khả năng cung cấp nguyên liệu nội địa, nhập khẩu với năng lực chế biến; phát triển công nghiệp hỗ trợ và tăng cường các biện pháp để giảm các tác động tiêu cực đến môi trường, minh bạch về nguồn gốc gỗ nguyên liệu.
- Đầu tư phát triển năng lực chế biến gỗ theo hướng ưu tiên sử dụng công nghệ tiên tiến theo hướng sản xuất sạch, sản xuất sản phẩm hoàn chỉnh phù hợp nhu cầu thị trường, có chất lượng và khả năng cạnh tranh cao.
- Góp phần thực hiện thành công Đề án phát triển ngành công nghiệp chế biến gỗ bền vững, hiệu quả giai đoạn 2021 – 2030 theo Quyết định số 327/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
2. Mục tiêu cụ thể.
- Dự án nhà máy gỗ Bình An furniture được Đầu tư nhà máy chế xẻ sấy gỗ cao su với công suất là 10.000 m3/năm. Chủ động cung cấp nguồn nguyên liệu gỗ ghép cho các nhà máy chế biến ván ghép thanh từ gỗ cao su.
- Góp phần thúc đẩy liên kết sản xuất trong chuỗi giá trị, nhằm tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường gỗ nói chung và gỗ cao su nói riêng.
- Tăng năng lực sản xuất của doanh nghiệp trong thời kỳ hội nhập sâu rộng như hiện nay.
IV. Nhu cầu sử dụng đất của dự án nhà máy gỗ Bình An furniture.
Bảng tính toán nhu cầu sử dụng đất của dự án
| STT | Danh mục | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Nhà điều hành và quản lý | 150 | 0,6 |
| 2 | Nhà kho chứa thành phẩm | 300 | 1,2 |
| 3 | Nhà xưởng cưa xẻ gỗ | 400 | 1,6 |
| 4 | Nhà đặt lò hơi | 80 | 0,3 |
| 5 | Nhà sấy | 294 | 1,2 |
| 6 | Sân bãi chứa nguyên liệu | 700 | 2,8 |
| 7 | Nhà để xe | 222 | 0,9 |
| 8 | Nhà bảo vệ | 18 | 0,1 |
| 9 | Tường rào bảo vệ | 780 | 3,1 |
| 10 | Giao thông nội bộ – Đường bê tông | 2.000 | 8,0 |
| 11 | Cây xanh cách ly | 20.059 | 80,2 |
| Tổng cộng | 25.003 | 100,0 |
V. Tổng mức đầu tư của dự án nhà máy gỗ Bình An furniture.
| TT | Nội dung | Thành tiền (1.000 đồng) |
| A | Xây dựng | 9.116.589 |
| 1 | Nhà điều hành và quản lý | 750.000 |
| 2 | Nhà kho chứa thành phẩm | 900.000 |
| 3 | Nhà xưởng cưa xẻ gỗ | 1.200.000 |
| 4 | Nhà đặt lò hơi | 280.000 |
| 5 | Nhà sấy | 1.029.000 |
| 6 | Sân bãi chứa nguyên liệu | 245.000 |
| 7 | Nhà để xe | 199.800 |
| 8 | Nhà bảo vệ | 72.000 |
| 9 | Tường rào bảo vệ | 1.950.000 |
| 10 | Giao thông nội bộ – Đường bê tông | 700.084 |
| 11 | Cây xanh cách ly | 240.705 |
| 12 | Hệ thống cấp điện | 1.000.000 |
| 13 | Hệ thống cấp nước tổng thể | 400.000 |
| 14 | Hệ thống thoát nước | 150.000 |
| B | Thiết bị | 8.112.747 |
| 1 | Dây chuyền cưa xẻ gỗ | 3.005.847 |
| 2 | Dây chuyền sấy tự động | 2.332.200 |
| 3 | Hệ thống tẩm thuốc chống mối mọt | 1.649.700 |
| 4 | Lò hơi | 975.000 |
| 5 | Thiết bị văn phòng | 150.000 |
| C | Chi phí quản lý dự án | 434.868 |
| D | Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng | 762.598 |
| Tổng cộng | 18.426.803 |
VI. Hiệu quả kinh tế của dự án.
1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay.
Kết thúc năm đầu tiên phải tiến hành trả lãi vay và trả nợ gốc thời gian trả nợ trong vòng 5 năm của dự án nhà máy gỗ Bình An furniture, trung bình mỗi năm trả 2,3 tỷ đồng. Theo phân tích khả năng trả nợ của dự án (phụ lục tính toán kèm theo) cho thấy, khả năng trả được nợ là rất cao, trung bình dự án có khả năng trả được nợ, trung bình khoảng trên 221% trả được nợ.
2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.
Khả năng hoàn vốn giản đơn: Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và khấu hao cơ bản của dự án nhà máy gỗ Bình An furniture để hoàn trả vốn vay.
KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư.
Theo phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án (phần phụ lục) thì chỉ số hoàn vốn của dự án nhà máy gỗ Bình An furniture là 4,28 lần, chứng tỏ rằng cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ được đảm bảo bằng 4,28 đồng thu nhập. Dự án có đủ khả năng tạo vốn cao để thực hiện việc hoàn vốn.
Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy đến năm thứ 5 đã thu hồi được vốn và có dư, do đó cần xác định số tháng của năm thứ 4 để xác định được thời gian hoàn vốn chính xác.
Số tháng = Số vốn đầu tư còn phải thu hồi/thu nhập bình quân năm có dư.
Như vậy thời gian hoàn vốn của dự án là 3 năm 8 tháng kể từ ngày hoạt động.
3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.
Khả năng hoàn vốn và thời điểm hoàn vốn được phân tích cụ thể ở bảng phụ lục tính toán của dự án nhà máy gỗ Bình An furniture. Như vậy PIp = 2,33 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra đầu tư sẽ được đảm bảo bằng 2,33 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự án có đủ khả năng tạo vốn để hoàn trả vốn.
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 9,04%).
Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 6 đã hoàn được vốn và có dư. Do đó ta cần xác định số tháng cần thiết của năm thứ 5.
Kết quả tính toán: Tp = 4 năm 4 tháng tính từ ngày hoạt động.
4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).
Hệ số chiết khấu mong muốn 9,04%/năm.
Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 21.714.893.000 đồng. Như vậy chỉ trong vòng 15 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị đầu tư qui về hiện giá thuần là: 21.714.893.000 đồng > 0 chứng tỏ dự án nhà máy gỗ Bình An furniture có hiệu quả cao.
5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).
Theo phân tích được thể hiện trong bảng phân tích của phụ lục tính toán cho thấy IRR = 22,13% > 9,04% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án nhà máy gỗ Bình An furniture có khả năng sinh lời.
_________________________________________________
Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu (ACC):
- Nhận viết dự án – Lập dự án nhà máy gỗ để xin chủ trương đầu tư;
- Lập dự án nhà máy gỗ để vay vốn ngân hàng;
- Lập dự án nhà máy gỗ để huy động vốn;
- Lập dự án nhà máy gỗ để xin giao đất sản xuất, lập hồ sơ FS, tư vấn thiết kế,…
Mẫu dự án đầu tư, mời quý vị tham khảo
Cam kết Nhanh – Uy Tín – Chuyên nghiệp| Tư vấn lập dự án 24/7| Dự án nhà máy gỗ