Dự án đầu tư khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, kết hợp du lịch nông nghiệp AT Garden.

I. Sự cần thiết đầu tư dự án.

Du lịch sinh thái gắn với nông nghiệp, nông thôn được xác định là một trong năm dòng sản phẩm chủ đạo trong định hướng Chiến lược phát triển du lịch của nước ta. Theo đó, những năm gần đây, sản phẩm du lịch sinh thái nông nghiệp là điểm nhấn để thu hút khách du lịch, có những sản phẩm du lịch mang đặc trưng văn hóa nông nghiệp của từng vùng miền đã thu hút được đông đảo du khách trong và ngoài nước đến tham quan, trải nghiệm. Với sự tham gia trực tiếp của người nông dân trong các hoạt động du lịch nông nghiệp đã tạo nên sự phong phú, hấp dẫn của các sản phẩm du lịch, đồng thời đem lại nguồn thu nhập cao hơn cho bà con nông dân bên cạnh hoạt động nông nghiệp thuần túy; qua đó, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho nhiều địa phương.

Tuy nhiên, các sản phẩm du lịch sinh thái nông nghiệp ở tỉnh trong thời gian qua chưa đạt yêu cầu. Phát triển chủ yếu là tự phát, tại nhiều khu du lịch sinh thái, dịch vụ còn nghèo nàn, chất lượng chưa cao, mới đáp ứng nhu cầu của du khách ở mức đơn giản. Cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất phụ trợ tại nhiều điểm du lịch sinh thái nông nghiệp chưa được quan tâm đầu tư. Thiếu sự liên kết giữa người dân, doanh nghiệp du lịch, lữ hành du lịch và cơ quan nhà nước.

Du lịch nông nghiệp đang dần trở thành một “món ăn lạ” bên cạnh các loại hình du lịch nghỉ dưỡng biển, du lịch thể thao biển, du lịch văn hóa tâm linh, khám phá… vốn là những thế mạnh của du lịch Đắk Nông. Loại hình du lịch sinh thái gắn với nông nghiệp đang mang đến nhiều trải nghiệm thú vị cho khách du lịch trong nước và quốc tế; người nông dân thông qua du lịch có thể quảng bá các sản phẩm nông nghiệp của mình và qua đó thu nhập từ nông nghiệp của họ cũng tăng lên từ du lịch, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế nông nghiệp, nông thôn một cách bền vững hơn.

II. Nội dung hoạt động kinh doanh của dự án.

Hình thành khu nông nghiệp công nghệ cao Đắk Wil với các đối tưởng cây trồng như Sầu riêng, Vú Sữa, Bơ xen canh cây đàn hương có giá trị kinh tế cao, sản phẩm đàn hương sẽ được chế biến thành các sản phẩm thủ công – mỹ nghệ cung cấp cho khách du lịch và thị trường xuất khẩu. nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất. Chương trình hoạt động của dự án, cụ thể như sau:

  1. Vườn trồng cây ăn quả xen canh đàn hương, ứng dụng công nghệ tưới nhỏ giọt và công nghệ Drome để theo dõi vườn cây, với tổng quy mô là 220 ha.
  2. Hình thành khu du lịch sinh thái với tiêu chuẩn 4 sao, gồm các công trình dịch vụ như quảng trường – công viên cây xanh.
  3. Khu nhà hàng ẩm thực, du khách có thể tham gia vào các khâu chế biến món ăn và văn hoá ẩm thực của địa phương.
  4. Tham gia các trò chơi sinh hoạt văn hoá cộng đồng.
  5. Đầu tư khu Homestay nghỉ dưỡng xen trong vườn đàn hương, tạo không gian nghỉ dưỡng gần gủi với thiên nhiên.
  6. Hình thành khu Yoga hoà mình vào thiên nhiên Tây Nguyên.
  7. Khu bar – giải trí. Mang đến cho du khách một dịch vụ hoàn hảo.
  8. Chế tác các sản phẩm thủ công mỹ nghệ, đặc biệt là sản phẩm tâm linh từ cây đàn hương. Du khách được tham gia vào trải nghiệm tất cả các khâu.

III. Tổng mức đầu tư của dự án.

Bảng tổng hợp khái toán tổng mức đầu tư của dự án

STT Nội dung Thành tiền trước thuế (1.000 đồng) Thuế VAT (10%) Thành tiền sau thuế (1.000 đồng)
I Xây dựng 158.951.000 15.895.100 174.846.100
I.1 Khu dịch vụ – du lịch 46.142.000 4.614.200 50.756.200
I.2 Khu trồng sầu riêng, vú sữa, Bơ xe canh đàn hương, chăn nuôi và các công trình phục vụ sản xuất 78.785.000 7.878.500 86.663.500
I.3 Các hạng mục tổng thể 34.024.000 3.402.400 37.426.400
II Thiết bị 11.480.000 1.148.000 12.628.000
III Chi phí quản lý dự án 2.958.682 295.868 3.254.550
IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 6.086.508 608.651 6.695.159
V Chi phí khác 1.510.904 151.090 1.661.994
VI Dự phòng phí 18.098.709  1.809.871 19.908.580
Tổng cộng  199.085.804  19.908.580 218.994.384

IV. Phân tích hiệu quả kinh tế của dự án.

+ Tổng doanh thu (cho thời kỳ phân tích 20 năm của dự án): 3.805.123 triệu đồng

+ Tổng chi phí: 2.494.633 triệu đồng

+ Lợi nhuận trước thuế: 1.310.490 triệu đồng

+ Thuế TNDN: 262.098 triệu đồng

+ Lợi nhuận sau thuế: 1.048.392 triệu đồng

+ Thời gian hoàn vốn: 86 tháng (kể từ khi bắt đầu đầu tư)

+ Tỷ suất sinh lời doanh thu (lãi ròng/doanh thu): 27,55%

+ Tỷ suất sinh lời vốn đầu tư (lãi ròng BQ/vốn đầu tư): 10,53%

+ Tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu (lãi ròng BQ/vốn chủ sở hữu): 28,89%

+ Hiện giá thu nhập thuần NPV (r = 7,74%): 349.210 triệu đồng

+ Tỷ suất thu hồi vốn nội bộ IRR (r = 7,97%): 22,56%

TRÊN ĐÂY LÀ NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN. QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU CẦN TƯ VẤN CHI TIẾT. XIN VUI LÒNG GỌI VÀO SỐ 0908.551.477 ĐỂ ĐƯỢC LẬP DỰ ÁN Á CHÂU TƯ VẤN CỤ THỂ.